Transformer le bâti existant sans lui retirer son âme.
Réhabilitation, rénovation énergétique, extension, mise en sécurité : Kroquis conduit vos projets du diagnostic à la réception, avec la connaissance du bâti ancien et du terrain. Pour des bâtiments plus sûrs, plus performants, et qui gardent ce qui les rend uniques.
- Statut
- Société d'architecture
- Ordre
- Architectes IDF · n° S25551
- Assurance
- MAF
- Siège
- Paris 8ᵉ
- Priorité
- Transition énergétique du bâti existant
- Savoir-faire
- Réhabilitation · énergie · mise en sécurité
- Secteurs
- 75 · 78 · 91 · 92 · 93
Ce que vous confiez à Kroquis.
Un projet décrit avec précision
Descriptif et DPGF lot par lot : toutes les entreprises répondent au même projet, et les offres se comparent réellement.
La connaissance du terrain
Des entreprises, des prix pratiqués et des contraintes de chantier que nous connaissons, parce que nous y sommes chaque semaine.
Un diagnostic avant de dessiner
Structure, humidité, déperditions : on comprend le bâtiment avant de le transformer. Les imprévus diminuent.
Un chantier piloté
Comptes rendus réguliers, avancement vérifié sur place avant chaque paiement, aides recherchées avec nos partenaires AMO, selon éligibilité.
La performance énergétique, sans dénaturer.
Un immeuble ancien, une maison en meulière, une façade en brique ont été choisis pour ce qu'ils sont. Les rendre performants est devenu indispensable pour le confort, la valeur du bien et le droit de louer. Notre travail : améliorer la performance sans effacer ce qui fait leur caractère.
Comprendre avant d'isoler
Matériaux, humidité, ventilation : un mur ancien ne s'isole pas comme un mur neuf.
Préserver le caractère
Modénatures, menuiseries, toitures : des solutions qui conservent l'identité du bâtiment.
Planifier le parc
Syndics et copropriétés : DPE collectif et plan pluriannuel traduits en travaux chiffrés et votables.
Viser la valeur finale
Une meilleure étiquette, un bien qui se loue et se revend, un caractère intact.
Sur le terrain.
Réhabilitation d’une maison en colocation de 9 chambres
Transformer une grande maison en colocation de 9 chambres, avec un montage réglementaire pensé dès le départ et un budget sécurisé avant le premier coup de pioche.
Immeuble sous arrêté de mise en sécurité : reprise de structure
Un immeuble en copropriété sous arrêté depuis plusieurs années. Objectif : conduire les travaux jusqu'à la levée de l'arrêté, en tenant la copropriété informée à chaque étape.
Extension d’étage en porte-à-faux et réfection de toiture
Agrandir l'étage sans toucher au rez-de-chaussée : une avancée portée par des poteaux. Et un marché taillé sur mesure, le client réalisant lui-même le second œuvre.
Les références de notre architecte.
Avant Kroquis, notre architecte a conduit à Paris et en Île-de-France des projets de toutes échelles : maisons, immeubles de logements, hôtel particulier, reprises en sous-œuvre sous un bâtiment existant.
Restructuration et création de deux niveaux de sous-sol sous un bâtiment existant
Creuser deux niveaux de sous-sol sous un bâtiment existant : une opération de structure parmi les plus délicates en milieu urbain.
Rénovation d’un hôtel particulier
Restaurer un hôtel particulier du 8ᵉ arrondissement et le restructurer, en préservant ses façades sur cour.
Immeuble de 10 logements
Un immeuble de 10 logements dans le 14ᵉ arrondissement, du permis de construire à la réception des travaux.
Maison individuelle
Une maison individuelle contemporaine à Maisons-Alfort, insérée dans un tissu pavillonnaire.
Des sujets où l'erreur coûte cher.
Immeuble en péril et arrêté de mise en sécurité
Arrêté notifié par la mairie ? Diagnostic, travaux prescrits, financements et mainlevée.
En savoir plusRéhabilitation et rénovation lourde
Maisons, immeubles, locaux : remise à niveau complète, structure comprise.
En savoir plusExtension et surélévation
Gagner des mètres carrés : faisabilité PLU, structure, permis et chantier.
En savoir plusChangement de destination, division, coliving
Bureaux, hôtel ou maison vers logements : urbanisme, sécurité, rentabilité.
En savoir plusSinistres et pathologies du bâtiment
Infiltrations, fissures, incendie : trouver la cause, réparer une seule fois.
En savoir plusPermis de construire et déclaration préalable
Faisabilité, dossier complet, suivi de l'instruction.
En savoir plusVotre immeuble est sous arrêté de mise en sécurité ?
C'est aujourd'hui le cœur de notre activité en Seine-Saint-Denis. Procédure, délais, financements, obligations du syndic : tout est expliqué sur notre site dédié.
- Cadrer : lecture de l'arrêté, diagnostic, chiffrage
- Financer : AMO et aides selon éligibilité
- Piloter : travaux, comptes rendus, mainlevée
Un logiciel donne un prix moyen. Il ne voit pas la poutre fatiguée derrière le faux plafond, ni l'entreprise qui ne tiendra pas son planning.
L'intelligence artificielle aide à se faire une idée. Elle ne remplace ni la visite, ni le diagnostic, ni la connaissance des prix pratiqués cette année par les entreprises du secteur. Lire notre analyse.
Un architecte et un spécialiste de l'immobilier.
L'architecte
- Diplômé de l'école d'architecture de Versailles, formé au BIM et au droit de l'urbanisme
- Une carrière de chantiers : hôtel 5 étoiles, immeubles haussmanniens, réhabilitations
- Conception, structure, autorisations d'urbanisme
- Inscrit à l'Ordre des architectes
L'expert immobilier
- Valeur du bien, rentabilité, marché local
- Relation avec propriétaires, syndics et copropriétaires
- Suivi budgétaire et coordination
Notre fil conducteur : la valeur finale de votre bien. Un projet se juge à ce qu'il coûte, et à ce qu'il vaut une fois livré.
Cinq étapes, un seul interlocuteur.
Cadrer
Visite, lecture des documents, diagnostic technique et énergétique. Faisabilité réglementaire et premier ordre de grandeur.
Diagnostic · EsquisseConcevoir
Plans, choix techniques, autorisations d'urbanisme. Chaque choix est chiffré avant d'être validé.
APS · APD · PermisConsulter
DCE complet : DPGF, CCTP, CCAP. Consultation des entreprises et analyse des offres ligne à ligne.
PRO · ACTPiloter
Réunions de chantier, comptes rendus, contrôle des situations de travaux, gestion des imprévus.
VISA · DETRéceptionner
Réception, levée des réserves, dossier des ouvrages exécutés. Et mainlevée pour un arrêté.
AORAvant de nous appeler.
Quels projets prenez-vous ?
Rénovation énergétique du bâti existant, immeubles sous arrêté de mise en sécurité, rénovations lourdes, extensions et surélévations, changements de destination et colocations, sinistres (infiltrations, incendie), permis de construire. Pour des copropriétés, des syndics, des investisseurs et des particuliers.
Où intervenez-vous ?
À Paris et en Île-de-France, notamment en Seine-Saint-Denis, dans les Yvelines, les Hauts-de-Seine et l'Essonne.
Peut-on vous confier seulement une partie de la mission ?
Oui. Diagnostic seul, permis de construire seul, dossier de consultation des entreprises, ou mission complète jusqu'à la réception. La mission et les honoraires sont fixés par contrat avant de commencer.
Accompagnez-vous la rénovation énergétique ?
Oui, c'est l'une de nos priorités : maisons, immeubles et copropriétés, avec une règle constante, améliorer la performance sans dénaturer le bâtiment. Nous traduisons aussi le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux d'une copropriété en programme chiffré.
Êtes-vous assurés ?
Oui. Kroquis est une société d'architecture inscrite au tableau de l'Ordre des architectes d'Île-de-France et assurée à la MAF, comme l'exige la loi pour tout architecte en exercice.
Un doute sur votre projet ?
Arrêté reçu, devis incompréhensibles, extension ou rénovation énergétique envisagée : décrivez-nous la situation, nous vous disons ce qu'il faut faire en premier.
Parler de mon projet06 29 75 66 01Parlons de votre projet.
Décrivez-nous votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons pour un premier échange, sans engagement.